Functie
Functieoverzicht
Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor onder meer sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed.
Kerntaken en verantwoordelijkheden
Strategisch vastgoedbeleid: mede ontwikkelen van het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille.
Beleid op objectniveau: ontwikkelen van beleid ten aanzien van door-exploiteren, renoveren, afstoten (naar andere portefeuille of verkoop), gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.
Advisering: adviseren van interne en externe partners; richting externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager; intern veel samenwerking met beleidsdomeinen zoals sport, welzijn en cultuur.
Portefeuilleprestatie: verantwoordelijk voor de prestatie van jouw portefeuille (bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk); in kaart brengen van performance, uitvoeren van (financiële) analyses en opstellen van exploitatieoverzichten.
Tariefberekening en bezetting: berekenen van de kostprijs dekkende huurprijs rekening houdend met het type huurder; sturen op bezettingsgraad en actief zoeken naar verbeteringen.
Rapportage en sturing: opstellen van voortgangsrapportages (per kwartaal), tijdig signaleren waar bijsturing nodig is op beheer, investering en financiën; zorgen dat vastgoed aansluit bij beleidsdoelen en maatschappelijk effect.
Beleidsstukken en besluitvorming: verzorgen van rapportages en beleid als adviesinstrumenten; opstellen van beslisstukken en memo’s voor wethouders, het college of de gemeenteraad en toelichting geven wanneer nodig.
Specifieke opdrachten: Sportaccommodatiebeleid
Coördineren van de gevolgen van het vastgestelde Sportaccommodatiebeleid en zorgen voor uitvoering binnen het team Vastgoed & Grondzaken.
Ontwikkelen van formats/standaarden voor contracten.
Berekenen en onderbouwen van tarieven.
Gesprekken voeren met huurders/gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
Begeleiden en coördineren van de accountmanagers.
Specifieke opdrachten: Portefeuille recreatie
Herzien van de portefeuille recreatie, inclusief ontwikkeling van formats/standaarden voor contracten.
Berekenen en onderbouwen van tarieven.
Gesprekken voeren met huurders/gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
Begeleiden en coördineren van de accountmanagers.
Samenwerking
Intern: samenwerking met beleidsdomeinen sport, welzijn en cultuur en andere interne stakeholders.
Externe en operationele partners: afstemming met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager; coördinatie binnen het team Vastgoed & Grondzaken.
Bestuurlijke afstemming: opstellen van stukken en toelichting richting wethouders, het college en de gemeenteraad.
OrganisatieWij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.
De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers.
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.
Eisen
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie
- Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten
Gunningscriteria
- Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
- Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling
Extra informatie
Competenties
Je bent in staat de maatschappelijke ambities van onze organisatie te vertalen en te realiseren op strategisch, tactisch en operationeel niveau
Je bent een stevige sparringpartner voor collega's
Je vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vastgoedvraagstukken
Je begrijpt wat nodig is om maatschappelijk vastgoed in een politieke omgeving te beheren
Je durft assertief vooruit te denken en te handelen
Je bent goed in staat de vertaling te maken naar inzichtelijk advies op organisatie-, project- en teamniveau
Je bent resultaatgericht
Je bent communicatief vaardig
Je bent zelfstandig
Je bent proactief
Je bent politiek-bestuurlijk sensitief
Je hebt sterke onderhandelingsvaardigheden
Je hebt sterke communicatieve vaardigheden
Je kunt zowel zelfstandig als in teamverband werken
Je hebt oog voor detail
Je hebt een gestructureerde werkhouding
Interview Datum
gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 15 september 2026
Je sollicitatie dient uiterlijk 10 september 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.
