Functie
Over de functie
Als assetmanager vastgoed ben je voor huurders en gebruikers het gezicht en aanspreekpunt van de gemeentelijke vastgoedorganisatie. Je stuurt op de prestaties van de vastgoedportefeuille en draagt bij aan het realiseren van maatschappelijke doelstellingen.
Wat ga je doen?
Je beheert en borgt de exploitatie en het gebruik van gemeentelijk vastgoed.
Je adviseert de portefeuillehouder en beleidsafdelingen over beheer- en exploitatievraagstukken.
Je stemt af met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.
Je analyseert het maatschappelijk en financieel rendement en doet voorstellen om vastgoed te optimaliseren.
Je begeleidt aan- en verkopen van vastgoed.
Je verbindt klachten- en storingenonderhoud met het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan.
Bij nieuwbouw- en grote verbouwprojecten zorg je dat afspraken tussen de gemeente en de gebruiker tijdig worden vastgelegd.
Je levert gevraagd en ongevraagd input voor vastgoedkaders en rapporteert via de P&C-cyclus.
Wat breng je mee?
Minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement binnen een gemeentelijke context of bij een grotere maatschappelijke vastgoedorganisatie.
Diepgaande kennis van huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor verschillende typen vastgoed, waaronder maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten.
Vaardigheid in het opstellen van financiële businesscases en analyses van maatschappelijk rendement ter onderbouwing van investerings- en desinvesteringsbesluiten.
Aantoonbare ervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming en het vertalen van complexe vastgoedvraagstukken naar heldere college- en raadsvoorstellen.
Een scherp oog voor de verbinding tussen strategisch beleid en de technische staat van assets, met ervaring met methodieken zoals NEN 2767.
Eisen
- Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement binnen een gemeentelijke context of bij een grotere maatschappelijke vastgoedorganisatie
- Je beschikt over diepgaande kennis van huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor uiteenlopende typen vastgoed, zoals maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten
- Je bent vaardig in het opstellen van financiële businesscases en maatschappelijke rendementsanalyses die de basis vormen voor investerings- en desinvesteringsbesluiten
- Je hebt aantoonbare ervaring met de politiek-bestuurlijke besluitvorming en bent in staat om complexe vastgoedvraagstukken te vertalen naar heldere college- en raadsvoorstellen
- Je hebt een scherp oog voor de verbinding tussen strategisch beleid en de technische staat van de assets, waarbij je ervaring met methodieken zoals NEN 2767 meebrengt
Extra informatie
Competenties
Senior
Je bent voor diverse huurders en gebruikers hét gezicht en aanspreekpunt van de gemeentelijke vastgoedorganisatie
Problemen oplossen is een talent dat jullie allemaal hebben
Binnen het team waarderen we kritisch meedenken
Humor wordt gewaardeerd; we houden van lachen en relativeren wanneer dat helpt of nodig is
We weten wat we aan elkaar hebben; we zijn professioneel open naar elkaar
Feedback vragen en geven, en zelfreflectie van meerwaarde kan zijn
Waar we als team nog in kunnen en willen groeien is pionieren/experimenteren en netwerken
Iedereen heeft talenten en bij Capelle kan en mag je die altijd inzetten
Zo werken we samen aan een inclusieve samenleving
Dat doe je met jouw persoonlijke aanpak
