Functie
Doel van de opdracht
U levert senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Doel is zelfstandig dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed juridisch te behandelen en af te ronden, en juridische expertise te leveren binnen gebiedsontwikkelingen. De nadruk ligt op zorgvuldig opgestelde overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente.
Resultaat
De opdracht resulteert in zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en in adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen. Concreet stelt u overeenkomsten op, beoordeelt en handelt deze af, regelt zakelijke rechten en signaleert en beheerst juridische risico's binnen projecten.
Taken en verantwoordelijkheden
Beheer en reguliere grondzaken
Opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties
Opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen
Opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden
Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden
Adviseren over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken
Opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven
Voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen
Bewaken van de naleving van contractuele afspraken
Gebiedsontwikkeling
Opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten
Leveren van juridische advisering binnen projectteams
Juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen
Signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico's binnen gebiedsontwikkelingen
Randvoorwaarden
Beschikken over voldoende senioriteit en juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling om dossiers zelfstandig te behandelen
Flexibel inzetbaar zijn binnen verschillende projectteams
Uitvoering in samenhang met betrokken interne en externe partijen, waaronder marktpartijen
Bij de uitvoering moeten de juridische en contractuele belangen van de gemeente worden geborgd
Zelfstandigheid
U pakt dossiers zelfstandig op en bepaalt vanuit uw juridische expertise hoe dossiers worden behandeld en tot een juridisch passend resultaat worden gebracht. Binnen gebiedsontwikkelingen opereert u zelfstandig vanuit uw juridische deskundigheid, in afstemming en samenwerking met projectteams en betrokken partijen.OrganisatieDe gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.
De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter en vertrouwen. Onze medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.
Je komt te werken bij het team Ontwikkeling. Als directe collega’s heb je projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 25 collega’s.
Eisen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie
- Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden
- Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
Gunningscriteria
- Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed
- Aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico's en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen
- Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026
Extra informatie
Competenties
Zelfstandig: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen
Proactief: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen
Sterk in contractvorming: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten
Juridisch schrijven: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten
Onderhandelingsvaardigheden: Voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij de juridische en gemeentelijke belangen goed worden bewaakt
Praktisch: Vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen
Oplossingsgericht: Vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen
Bestuurlijk sensitief: Heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden en weet juridische risico's en belangen zorgvuldig af te wegen
Interview Datum
gesprekken bij de gemeente zijn gepland op 16 oktober 2026 van 10
Je sollicitatie dient uiterlijk 14 oktober 2026 om 07:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.
